Prețurile locuințelor noi din Bulgaria sunt anticipate să sporească cu 12-15% până la sfârșitul anului 2025, urmând ca ritmul de creștere să încetinească la 10% în anul următor. Potrivit unui reprezentant al Asociației Naționale a Antreprenorilor din Construcții, această tendință este alimentată în principal de intrarea țării în zona euro, care atrage investiții străine masive, inclusiv în domeniul imobiliar.
Expertul a menționat că investițiile străine vor continua să influențeze piața, ducând la scumpiri semnificative și reducând accesibilitatea locuințelor pentru mulți locuitori. El a subliniat că prețul terenurilor constituie între 35% și 50% din costul total al unei suprafețe construite, fapt care amplifică presiunile asupra prețurilor finale.
Pentru a atenua aceste creșteri și a combate deficitul de locuințe, s-a cerut autorităților de urbanism să grăbească emiterea autorizațiilor de construire. Accelerarea aprobărilor ar putea crește numărul de locuințe disponibile și ar contribui la stabilizarea prețurilor.
În ciuda acestor recomandări, situația privind autorizațiile de construcție s-a înrăutățit în Sofia, unde numărul de permise emise a scăzut cu 16% în prima jumătate a anului 2025 față de aceeași perioadă a anului anterior. Această reducere a intensificat dezechilibrul dintre cerere și ofertă, contribuind la menținerea trendului ascendent al prețurilor.
Reprezentantul asociației a mai precizat că, într-o economie de piață, echilibrul dintre cerere și ofertă este esențial, iar autoritățile ar putea interveni prin simplificarea procedurilor administrative și reglementarea pieței de terenuri.
About the Author
